Twitter Виртуального Бреста Скайп Виртуального Бреста
 В Бресте жильцы дома подали в суд на ЖРЭО

В Бресте жильцы дома подали в суд на ЖРЭО

18 Опубликовано 2014-02-18 12:05 [»] , показов: 2991 раз(а) : Недвижимость

Они считают, что коммунальщики специально сделали дом, который признан историко-культурной ценностью, аварийным и, значит, непригодным для жилья.

В Бресте жильцы дома подали в суд на ЖРЭО

- Наш дом был построен в конце XIX - начале XX века, - рассказывает Валентина Мальцева, владелица квартиры дома №10 на улице Островского, что в центре Бреста. - В 2004 году он стал историко-культурной ценностью. Я живу здесь вот уже 45 лет, капитальный ремонт дома был последний раз в 1983 - 1984 годах.

А в 2006 году семьи из дома по Островского с удивлением узнали, что их дом признали аварийным.

- Что интересно: в 1998 году, когда мы его приватизировали, дом имел 28% износа, а уже через восемь лет нам сказали, что у него 67,8% износа! - возмущаются жильцы. - Ну как такое может быть? А теперь наш дом признан аварийным, нам надо выселяться… Оказывается, здесь хотят построить 100-квартирный жилой дом с жильем повышенной комфортности. А наш дом - восстановить и отдать под офисы. Но мы же собственники квартир! Нас хотят переселить в социальный дом в микрорайоне Южный, это почти окраина города.

В Бресте жильцы дома подали в суд на ЖРЭОКак рассказывают жильцы, их дом был признан аварийным только на бумаге: они сделали независимую экспертизу, согласно которой дом относится к третьей категории ремонта, но не является аварийным и непригодным для жизни.

- Да, выглядит дом не очень, - говорят жильцы. - Но то, что дом, который относится к историко-культурному наследию Беларуси, в таком состоянии - это вина ЖРЭУ и городских властей. Ведь это они обязаны следить за его сохранностью. Мы поддерживаем внутреннее состояние дома, исправно платим деньги за капитальный ремонт и за техническое обслуживание. Что интересно, по бумагам мы шесть лет прожили в аварийном доме! И никто не заботился о том, что семьи с детьми живут в таких опасных условиях. Мы готовы даже участвовать в ремонте, собирать деньги на восстановление дома, но такой вариант никому не нужен… Такое впечатление, что дом сделали аварийным, чтобы кому-то отдать лакомый кусочек под застройку в центре города. И специально не делали капитальный ремонт, чтобы снизить стоимость квартир в доме.

Жильцы уже два года отстаивают в суде свое право жить в этом доме. Говорят, что сдаваться не намерены. Более того, изучив ситуацию, они написали обращение в городскую прокуратуру и Генеральную прокуратуру Беларуси.

- Если столько времени не было капитального ремонта, куда ушли наши деньги? - задают резонный вопрос жители дома по Островского. - Именно поэтому мы и обратились в прокуратуру с просьбой возбудить уголовное дело по статьям 210 «Хищение путем злоупотребления служебными полномочиями» и 425 «Бездействие должностного лица» Уголовного кодекса Беларуси.

- Да, обращение жителей дома по улице Островского, 10 к нам поступило. Сейчас оно на рассмотрении, - подтвердили информацию в прокуратуре города Бреста.

ОФИЦИАЛЬНО

- Идет суд, и в судебном порядке будет все определено: кто прав, а кто не прав, - считает заместитель начальника ЖРЭО Бреста по капитальному ремонту Андрей Ильяшук. - Поэтому сейчас комментировать ситуацию преждевременно. Будет решение суда, тогда можете звонить.

ВЗГЛЯД СО СТОРОНЫ

«Налицо определенная схема выселения людей в угоду бизнесу»

- Такое ощущение, что создана почти законная схема отселения людей в угоду бизнеса, - считает правозащитник Роман Кисляк. - Здание не ремонтировали, ссылаясь на отсутствие денег на это, оно постепенно становилось ветхим. Или его признают таковым. Как в данном случае, когда дом за шесть лет износился на 40%. Позже людей выселяют на окраины, а место в центре передают юридическим лицам. В результате жильцы теряют свои деньги: квартиру в центре они могут продать, предположим, за 90 тысяч долларов. А их переселяют в квартиры за 20 - 30 тысяч долларов. Понятно, что компенсация не покроет всю сумму. Более того, если человек хочет жить в центре, а не на окраине, почему это право нарушается? Ведь государственная экспертиза, которую заказали жители, подтвердила, что дом не аварийный. Если удастся выяснить, куда ушли деньги на капитальный ремонт, то налицо состав уголовного дела.

Настасья ЗАНЬКО, Комсомольская Правда


БУДЬ В КУРСЕ...

Что изменится после вступления в силу нового Жилищного кодекса? 10 «наивных вопросов» о капитальном ремонте

В Бресте жильцы дома подали в суд на ЖРЭО

Капитальный ремонт всегда вызывает массу вопросов: какие именно работы должны проводить, где узнать, когда займутся именно вашим домом, чем модернизация отличается от капремонта… В марте в силу вступает новый Жилищный кодекс, и вопросов становится еще больше. На наши «наивные вопросы» о капитальном ремонте ответили начальник управления жилищного хозяйства Министерства жилищно-коммунального хозяйства Республики Беларусь Эдмунд Гришкевич и главный инженер ГО «Минское городское жилищное хозяйство» Виктор Дюбанов.

«МЕНЯТЬ ОКНА ПРИ КАПРЕМОНТЕ ПЕРЕСТАНУТ»

1. За чей счет будет проводиться капремонт? 

Государство по-прежнему будет участвовать в финансировании капитального ремонта. Основных источников финансирования, как обычно, будет два: бюджетные средства и то, что жильцы насобирают с помощью ежемесячных отчислений. Только вот теперь сами отчисления в наших платежках будут называться платой за капитальный ремонт.

Также финансироваться капитальный ремонт может и из других источников, не запрещенных законодательством: например, таких, как инновационные фонды и кредиты.

2. Какие именно виды работ можно выполнить в доме по программе капремонта?

Работы по восстановлению износа основных конструкций и элементов дома: кровли, стен, фасадов, инженерных сетей, лифтов. Также сюда входит и благоустройство территории.

Кроме того, вашему дому не просто должны восстановить износ, но и довести сам дом до современных требований - в первую очередь это касается теплопотребления. Это достигается путем тепловой модернизации. Например, обязаны не просто заменить покрытие кровли, но и утеплить ее.

3. Должны ли менять окна при капремонте?

Окна при капремонте и тепловой модернизации теперь менять перестанут. Ведь, во-первых, по закону должно восстанавливаться имущество только общего пользования, а во-вторых, на это недостаточно средств. Кроме того, коммунальники утверждают, что возникает несправедливая ситуация, когда около 30% окон уже заменены гражданами самостоятельно. А ведь затраты им никто не компенсировал.

4. Какую часть затрат на капремонт возмещают жильцы, а какую - бюджет?

Если судить по прошлому году, то вклад граждан в финансирование капитального ремонта составил только 30%, хотя раньше эта сумма достигала 50%. Тарифы на техническое обслуживание, к которым привязаны отчисления населения на капремонт, не повышались так, как планировалось. В итоге вклад жильцов составил 529 миллиардов рублей. Государство же потратило из бюджета более триллиона рублей - 70% от всей суммы расходов.

5. Почему у некоторых домов в графике капремонтов написано слово «модернизация»? Что это значит?

Имеется в виду тепловая модернизация, когда в доме инженерное оборудование в порядке, а вот фасад, стены и кровлю необходимо модернизировать - в данном случае утеплить. Проще говоря, в квартирах дома не соблюдается норматив по температуре, влажности, там сыро и промерзают стены.

6. На сколько лет вперед теперь будут составлять график капремонтов?

Должны разрабатываться графики на ближайшую пятилетку, и еще один - на текущий год. Списки многоквартирных жилых домов, подлежащих капитальному ремонту и тепловой модернизации, теперь будут утверждаться районным или городским исполнительным комитетом и до 1 февраля текущего года обязаны будут публиковаться в СМИ, на досках информирования в жилищных службах, на сайтах ЖРЭУ, администрации районов, горисполкомов и райисполкомов.

«В НЕПРИВАТИЗИРОВАННЫХ КВАРТИРАХ ПРИ КАПРЕМОНТЕ ПОМЕНЯЮТ УНИТАЗ»

7. Что будет ремонтироваться в Минске в первую очередь?

То, что включено в график. Сверх этих планов привести в порядок планируют центральные улицы Минска. Это связано с чемпионатом мира по хоккею в 2014 году.

А вот что касается малоэтажек, где затраты на ремонт и восстановление практически равны стоимости одного квадратного метра нового жилья, - такие дома должны быть предложены инвесторам под застройку со сносом или в них будет произведена надстройка мансардных этажей.

8. Сколько лет должно быть дому, чтобы сделали капремонт?

Считается, что в доме положено проводить капремонт, если он старше 25 лет. Но ни в старом, ни в новом Жилищном кодексе этого не прописано.

25 лет - это усредненный срок службы дома. Высчитывается он по среднему сроку службы отдельных конструкций и оборудования и является минимальным сроком эксплуатации. Основным критерием определения этого срока является техническое состояние. Есть дома, где отдельные конструкции не выдерживают и десяти лет, а есть очень старые здания, в которых все в порядке.

9. На какие виды работ могут рассчитывать жильцы неприватизированных квартир?

Жилья, принадлежащего государству, у нас 13%. Жители таких квартир могут рассчитывать не только на капитальный ремонт дома, но и на ремонт или замену вышедшего из строя в процессе эксплуатации электрического, газового, санитарно-технического и другого оборудования в квартирах.

10. Почему не ремонтируются дома, в которых по графику капремонт должен был быть еще в 2010 году?

Одна из главных причин - недостаток средств. Также сказывается ситуация 90-х годов, когда объемы капитального ремонта составляли лишь 180 тысяч квадратных метров в год. Для сравнения: в 2012 году отремонтировали 1, 3 миллиона квадратных метров. В Минске все из-за того же недостатка средств отставание по графику идет на 2 - 3 года. Например, в прошлом году планировали отремонтировать 760 тысяч метров квадратных, но финансирования хватило только на 600 тысяч.

ТОЛЬКО ЦИФРЫ

Сейчас ремонтируется чуть более 1% жилья в год. В Минске за 2012 год через капитальный ремонт прошли 600 тысяч квадратных метров жилья, в позапрошлом - 700 тысяч. Сейчас ремонт одного квадратного метра обходится в один миллион шесть тысяч белорусских рублей. За последние пару лет затраты на проведение капремонта из-за роста цен на стройматериалы возросли в 2,5 раза.

  • Комментарии на сайте
  • Комментарии Вконтакте
  • отключено
  • Информация и закладки
  • Отправить свою новость
Оставить комментарий:

Внимание! Перед публикацией ознакомьтесь с правилами! Гадости писать тут!
captcha
Обновить

Авдотья_гость 2014-02-19 01:51:56
Я, надеюсь, что у жильцов Островского 10 всё получится.

[Ответить] [Ответить с цитатой]
↑ +6 ↓
виктор 77 _гость 2014-02-18 16:29:42
так может и коммунальные платить с отставанием в 2-3 года из-за недостатка средств.

[Ответить] [Ответить с цитатой]
↑ +18 ↓
гость_неравнодушный_гость 2014-02-18 15:47:36
Вряд ли свой на своего пойдет, т.е. вряд ли дело двинется дальше прокуратуры - напишут, что нет оснований для возбуждения уголовного дела или чт-то вроде этого)) кого интересуют чужие проблемы?? уж точно не исполкомы и не прокуратуру)) они лезут туда, где можно срубить денежки)) и никто не заступится за простого обывателя...

[Ответить] [Ответить с цитатой]
↑ +1 ↓
yamato_гость 2014-02-18 15:41:11
Ничего личного ребята - просто Ваш домик в хорошем месте - и на него уже инвестор не ровно дышит !!!
Все уже решено - там будет другая постройка !!!

[Ответить] [Ответить с цитатой]
↑ +3 ↓
s0er 2014-02-18 15:30:43
готовы в сарае жить, лишь бы в центре города -_-

[Ответить] [Ответить с цитатой] [личное сообщение]
↑ +3 ↓
где деньги?_гость 2014-02-18 17:53:01
Сообщение от s0er
готовы в сарае жить, лишь бы в центре города -_-


..интересно,а хрена мне переезжать на окраину например если у меня квартира по наследству в центре города..мои предки например в течении 30 лет платили исправно по жировкам но ремонта до сих пор нет..так теперь в угоду уродам всяким мне съезжать в панельку на окраину? а ГДЕ деньги за больше чем 30-летнюю уплату жильцами??? Где?????? ..каким образом тогда чмырдяи у власти мне компенсируют что например за собственные средства поставил евроокна,если у них нет денег? на соседний дом у них были деньги а на наш нет? До каких пор мы сами будем почти всё делать? Нахрена мне такое тогда вонючее государство если я почти за всё платить должен?

[Ответить] [Ответить с цитатой]
↑ +16 ↓
сосед_гость 2014-02-18 15:55:30
Почему же в сарае? Выясняется, что подошел срок капитального ремонта собственности горожан и ЖРЭУ обязано его выполнить. После ремонта цена этой собственности в центре увеличится в разы от сегодняшнего состояния.

[Ответить] [Ответить с цитатой]
↑ +8 ↓
житель бреста_гость 2014-02-18 13:48:26
Да не выгорит у жильцов ничего.

Было две экспертизы, в том что делали жильцы минчане просто опустили один пункт нашего ТКП (не заметили или не захотели) писать, и написали в угоду жильцам что, "ремонт", а по факту, они были обязаны тоже признать его аварийным  :( (информация достоверна).

По кап. ремонту - тоже бессмыслено с ЖРЭУ бороться - пустая трата времени, там все - от безденежья
 :( . По износу - там сошлются, что БТИ делала в 98 - необъективно и все.

А так все инвестору - пусть ремонтирует, сносит и т.д. и т.п. - таковы нынешние реалии (если он получил разрешение и дал деньги - то уже пиши пропало).

[Ответить] [Ответить с цитатой]
↑ +1 ↓
33332222_гость 2014-02-18 13:36:14
Не хотелось бы самой оказаться в такой ситуации, ведь у меня квартира в центре города в доме, где давно не было капремонта.
Если ЖРЭУ затянет с ремонтом, то мой дом снесут как аварийный???????

[Ответить] [Ответить с цитатой]
↑ +2 ↓
житель бреста_гость 2014-02-18 13:56:50
Ну посмотрите на свой дом, осмотрите чердак, перекрытия и если все плохо - то пишите в ЖРЭУ,ЖЭС и т.д..

Если в исторической части - то все возможно, не всегда сносят - просто будет непригоден для проживания, а там как ........

Все в ваших руках добивайтесь кап. ремонта, пишите ЖРЭУ письма, узнайте когда ваш дом в планах на ремонт, требуйте отремонтировать если, что совсем плохо. И на все это надо писать писать и писать, а бездействие порожает такие вот ситуации.

[Ответить] [Ответить с цитатой]
↑ +6 ↓
sam 2014-02-18 13:22:25
Может наконец кого то посадят...

[Ответить] [Ответить с цитатой] [личное сообщение]
↑ +3 ↓
фаза_гость 2014-02-18 13:18:18
Средств всегда нехватает.в наше время любой мало мальский обьект,на который положен глаз,имеющих деньги или власть,можно превратить в аварийный.большого ума не надо,тем более ,если его недостаточно...закон,что дышло...

[Ответить] [Ответить с цитатой]
↑ +8 ↓
гость_гость 2014-02-18 13:13:24
в Бресте не ЖРЭО, а ЖРЭУ

[Ответить] [Ответить с цитатой]
↑ +4 ↓
516565454_гость 2014-02-18 13:17:38
Редакция Комсомольской правды далеко от Бреста. Простим им их ошибку.

[Ответить] [Ответить с цитатой]
↑ +1 ↓
пупсик 1_гость 2014-02-18 12:32:40
палышу все мало

[Ответить] [Ответить с цитатой]
↑ +12 ↓
yamato_гость 2014-02-18 15:42:06
Скоро ж пенсия - время мало осталось!!!

[Ответить] [Ответить с цитатой]
↑ +2 ↓

Страницы: [1]

Временно незадействовано...

Настройки Нашли ошибку в тексте?Социальные кнопки перемещены с правую колонку. Если вы нашли ошибку в тексте, просто выделяйте её, и нажмите CTRL+Enter.

Доступны только для зарегистрированных пользователей. К примеру, можно отключить практически всю рекламу на сайте.
Система Orphus

Если вы располагаете информацией, которая касается города Бреста, вы можете отправить ее нам для публикации. Это может быть любое интересное событие, происшествие и т.д. К сообщению (текст) вы можете прикрепить несколько фотографий. Если укажите свой e-mail, у нас будет возможность связаться с вами, и задать вам несколько вопросов. Телефон нужен для более оперативной связи, и главное, для благодарности вам. Любое из полей может быть незаполнено.

Попробуйте прямо сейчас! - открыть загрузчик (в новом окне). Спасибо вам!