На начало декабря в базе за ноябрь фигурирует цифра в 189 сделок, и это минус 13 % к результатам прошлого месяца, но мы все понимаем, что количество сделок еще прибавится, пока они будут догружаться в базу данных БТИ. Сегодняшний показатель уже можно считать неплохим для этого периода, есть все шансы, что с учетом добавления информации, ноябрь возьмет планку в 200 сделок.
Доля готовых новостроек соответствует стандартным брестским показателям, в ноябре она была 7% или 14 сделок, основная масса из которых пришлась на два жилых комплекса, это Малиновка и новостройки от Полесья на Гоголя.
Что касается средних цен в городе, то тут мы видим рост метра на +10 $ к цене прошлого месяца, и по итогам ноября средняя цена квадрата в Бресте была на уровне 831$.
Если разбить стоимость квадратного метра по сегментам, то тут ситуация следующая:
чистая вторичка стоила 828$ за метр, это +18 $ на квадрате за месяц.
готовые новостройки составили 875$ за метр, это минус почти 100$ на квадрате за месяц, обусловлено это наличием большого количества продаж от ЖК Малиновка, который заметно дешевле тех же новостроек Полесья на Гоголя.
Рассматривая стоимости метра по разным квартирам, мы видим относительно понятную картину. По сравнению с прошлым месяцем замено подорожали трешки + 38$ на квадрате, незначительно подешевели 2 и 4 комнатные, что касается однушек, то они практически не изменились в цене.
Если говорим про структуру сделок, то тут мы видим увеличение доли однушек.
И заметное снижение доли четырехкомнатных квартир в сравнении с прошлым месяцем. В ноябре четырешек продалось всего 3 квартиры.
Самые интересные сделки по итогам месяца:
в номинации самый дорогой метр, победила однушка на Папанина. Тут квадрат в 43-х метровой квартире стоил 1545$;
самая дорогая квартира в ноябре продалась в ЖК Жемчужина. Стоимость квартиры была 87.000$, это была двушка 57 кв.м., с ценой квадрата чуть выше 1500$;
самая большая по площади квартира располагалась в ЖК Малиновка. Площадь квартиры была в районе 92 кв.м., и стоила она чуть выше 80.000$;
самым дорогим объектом, проданным в ноябре, был таунхаус на ул.Пушкинской с ценой порядка 115.000$ и площадью немногим менее 150 кв.м.
