Брестский горисполком опубликовал протокол общественного обсуждения архитектурно-планировочных концепций по всем пяти объектам. В целом, от участников общественного обсуждения исходили схожие требования, видимо, потому что эти территории уже давно заселены, а там еще хотят уплотнить существующую застройку. Поэтому многие опасаются, что сделано это будет за счет их комфорта. Рассмотрим каждый подробнее.
Первый объект - многоквартирный жилой дом по ул. Адамковской, предлагают разместить около школы №5. Тут хотят построить 11-ти этажный, двух подъездный жилой дом на 80 квартир. За период с 24 октября по 7 ноября от участников общественного обсуждения в Брестский горисполком поступило одно коллективное обращение в электронной форме, включающее в себя следующие вопросы:
-максимально сохранить зеленую зону, находящуюся перед домом; -расположить парковку непосредственно вблизи строящегося дома.
Горисполком решил - направить проект на доработку. При последующей разработке проектных решений будет учтено наличие существующих зеленых насаждений с целью их сохранения. В случае необходимости сноса отдельных зеленых насаждений, будут предусмотрены компенсационные посадки.
Второй объект - многоквартирный жилой дом по ул. Ленинградской, предлагают разместить около школы №24. Тут хотят построить 5-ти этажный дом на 30 квартир. От участников общественного обсуждения в Брестский горисполком поступило семь замечаний и предложений, включающие в себя следующие вопросы:
-из-за большой плотности застройки данной территории возможно ухудшение местной инфраструктуры; -возникновение опасности травматизма при размещении объекта строительства в сложившейся застройке; -строительство дома непосредственно на территории СШ №24 в близости к другим домам (50-100 метров); -превращение пешеходной зоны и детской площадки в проезжую часть и паркинг; -обеспечение инсоляционного режима существующих жилых домов с учетом строительства объекта; -близкое расположение парковки возле жилого дома по ул. Ленинградской №17; -обеспеченность площадками для спортивных игр детей младших классов на оставшейся территории учреждения образования.
Проект отправили на доработку. И были даны такие разъяснения: на части земельного участка школы, попадающей в границы концепции, размещена спортивная зона, которая по своим характеристикам на сегодня не отвечает тенденциям (площадки не оборудованы спортивным снаряжением, с учетом современных требований, покрытие разрушено либо отсутствует). По заявленному проекту на территории школы предусматривается возможность обустройства спортивных площадок для игр детей младших классов. Предполагается установка нового игрового и спортивного оборудования с устройством покрытий детских и игровых площадок. В общем, обещают сделать зону для детей и спорта современной и безопасной. Также разработчиком предоставлена схема инсоляции, согласно которой размещение жилого дома не будет нарушать инсоляционный режим существующих жилых домов.
Третий объект - многоквартирный жилой дом по ул. Орловской, предлагают разместить около двух школ №26 и №28. Тут хотят построить 11-ти этажный дом на 66 квартир. Всего поступило шесть замечаний и предложений, которые касаются:
-расположения парковочных мест, стоянок и обеспечения проезда к планируемому к возведению дому; -малого расстояния от существующих жилых домов; -мероприятий по уменьшению уровня шума при проведении строительных работ по возведению жилого дома; -обеспечение инсоляционного режима в существующих пятиэтажных домах; -обустройства спортивных и детских площадок; -функционального использования территории.
После рассмотрения вопросов участников общественного обсуждения и обмена мнениями, определено, что при последующем проектировании необходимо уменьшить количество парковочных мест возле проектируемого жилого дома с целью снижения интенсивности потока автомобилей по планируемому проезду. В местах пересечения проезда с основной пешеходной связью предусмотреть мероприятия по организации приподнятого пешеходного перехода для обеспечения дополнительной безопасности. Предусмотреть организацию новых пешеходных связей с учетом определения оптимальных направлений движения пешеходов.
При разработке проектного решения разработчику с учетом наличия существующих жилых домов на прилегающих территориях, при определении типа фундаментов предусмотреть исключение возможного динамического воздействия на грунты. Размещение жилого дома не будет нарушать инсоляционный режим существующих жилых домов.
В связи с необходимостью изменения площади и конфигурации земельного участка, используемого для обслуживания учреждения образования, спортивные и детские площадки будут перенесены и оборудованы на соответствующих для этих целей территориях школ. Существующие площадки, не требующие переноса, будут реконструированы, в части замены покрытий, добавлением нового спортивного и игрового оборудования.
Учитывая выполнение мероприятий в части освоения рассматриваемой территории по организации инженерно-транспортной инфраструктуры, обустройства проезда к жилому дому и существующим домам, организацию площадки для посадки высадки пассажиров перед школой, организацию пешеходных связей с учетом сложившейся застройки, строительство детской игровой площадки, хозяйственных площадок, устройством парковочных мест для автомобилей, а также мест для хранения велосипедов, озеленением свободной от застройки и дорожных покрытий территории с максимально возможным сохранением существующего озеленения.
В результате данный проект рекомендован к утверждению.
Четвертый объект - многоквартирный жилой дом по ул. Луцкой, предлагают разместить около существующих домов по ул. Луцкой, 6/1, 16 и 4. Здесь хотят построить 11-ти этажный дом на 66 квартир.
Поступили такие замечания:
-обеспечение проезда к проектируемому дому с учетом существующей ситуации по транспортному обслуживанию имеющихся объектов общественного и жилого назначения; -соответствие инсоляционного режима существующих жилых домов; -возможность подключения к существующим инженерным сетям; -шум от строительной техники при проведении строительных работ; -недостаточное количество объектов медицинского, спортивного назначения в данном микрорайоне.
В итоге проект направлен на доработку.
Пятый объект - многоквартирный жилой дом по ул. Вульковской, предлагают разместить около школы №37 и №14, рядом с домами по ул.Вульковской, 96 и 98. Тут хотят построить также 11-ти этажный дом на 66 квартир. От участников в Брестский горисполком поступили следующие вопросы:
-уменьшение спортивной площадки; -соблюдение санитарных и градостроительных норм при строительстве нового дома; -ухудшение экологической ситуации при строительстве данного объекта; -максимальное сохранение зеленой зоны; -угроза безопасности детей со стороны проезжей части; -соответствие инсоляционного режима существующих жилых домов; -отсутствие должного количества парковочных мест; -строительство нового дома создаст проблему в организации досуга детей.
Согласно архитектурно-планировочной концепции на территории рядом с проектируемым жилым домом располагается 50 парковочных мест для автомобилей. Минимальное расстояние до фасадов жилых домов с окнами составляет 10-12 м. Расположение парковки и проезда между жилыми домами 98 и 96 по ул. Вульковской будет разработано с учетом максимального сохранения существующих деревьев. В случае необходимости сноса отдельных зеленых насаждений, будут предусмотрены компенсационные посадки. Процент озеленения территории согласно архитектурно-планировочной концепции составляет 55%, что превышает действующие минимальные требования по доле озелененности территорий и позволяет создать общедоступные зеленые зоны не только для жильцов проектируемого жилого дома, но и для расположенных рядом домов.
На территории планируется размещение площадки с тренажерами, а также детской площадки. В микрорайоне «Вулька» обустроены спортивные и детские площадки, зеленая зона и места отдыха в районе жилых домов 73, 75, 77 по ул. Вульковской.
Предполагаемый архитектурно-планировочной концепцией проезд планируется тупиковым и заканчивается разворотным кольцом, что в свою очередь позволит организовать безопасную пешеходно-транспортную инфраструктуру на дворовых территориях. Разработчиком архитектурно-планировочной концепции предоставлена схема инсоляции, согласно которой размещение жилого дома не будет нарушать инсоляционный режим существующих жилых домов.
Рассмотрев материалы, комиссией Брестского городского исполнительного комитета по общественному обсуждению приняты следующие выводы: рекомендовать к утверждению.
