В нашей стране вступил в силу указ от 16 мая 2023 года №138 «Об аренде и безвозмездном пользовании имуществом».
В Беларуси заработал указ №138, которым корректируется порядок использования имущества, находящегося в госсобственности и собственности хозяйственных обществ, у которых более 50% акций (долей в уставных фондах) находятся в государственной собственности, и порядок определения размера арендной платы при сдаче его в аренду.
Документом предусмотрена возможность предоставления торговых площадей в аренду отечественным производителям без проведения аукционных торгов и применения повышающего коэффициента. При аренде производственных площадей вводится понижающий коэффициент 0,5.
Также правительству делегированы полномочия на утверждение перечня субъектов, которым недвижимость предоставляется в безвозмездное пользование. Помимо этого, уточняется перечень юридических лиц, которым предоставляются льготы по возмещению расходов, связанных с содержанием и эксплуатацией недвижимого имущества.
В числе новаций документа – установление запрета на участие в повторных аукционах лиц, чьи действия привели к срыву ранее проведенных аукционов.
В развитие указа приняты постановления Совмина: от 24 октября 2023 года №726 «Об установлении дополнительных понижающих коэффициентов к базовой ставке арендной платы» и от 17 ноября 2023 года №787 «О мерах по реализации указа №138».
Так, постановлением №787 определен перечень госорганов и организаций, местных исполнительных и распорядительных органов, юридических лиц и ИП, которым недвижимое имущество, находящееся в государственной собственности, передается в безвозмездное пользование.
Документом также утверждено положение о порядке передачи юрлицам и ИП в безвозмездное пользование недвижимого имущества, находящегося в госсобственности, под обязательства по созданию рабочих мест и установлены дополнительные повышающие коэффициенты, применяемые к базовой ставке при расчете ставки арендной платы за площади в зданиях.
Кроме того, приказом Госкомимущества утверждена примерная форма договора аренды капитальных строений (зданий, сооружений), изолированных помещений, машино-мест, их частей, находящихся в республиканской собственности.
